1 - Faire des travaux non éligibles au déficit foncier.

Dans le secteur de l'immobilier, les redressements sont légion, notamment lorsque les propriétaires bailleurs recourent à un mécanisme bien connu : le déficit foncier. Celui-ci s'applique lorsque le bien coûte plus cher que ce qu'il rapporte. Concrètement, il est question de déduire du revenu imposable global une partie des frais d'entretien. Seulement, l'administration fiscale a tendance à considérer que passé un certain montant de travaux, il n'est plus question de rénovation mais de reconstruction. Et si la première action est déductible, l'autre ne l'est en aucun cas...